SHINKOU ZENSAI Create & idea Challenging Spriit for Real Estate

売主様・買主様双方へ弊社独自の

SUPPORT

設備保証サポートについて

弊社独自のサポートシステムで
お引渡し日から設備保証サポートを開始し、
売主様、買主様双方への保証費用を
負担いたします。

もしも設備機器に不具合が発生した場合 売主様には、お引渡しから 7日間 買主様には、設備保証を 8日目以降 お引渡日から 最大1年間 弊社にて補修費用を保証いたします。

売主様には、お引渡し後7日間、最大10万円(税別)まで費用を負担いたします。
買主様には、お引渡し後1年間、最大10万円(税別)まで費用を負担いたします。

  • ※設備保証については、一定の条件により補償金額に限度額がございます。限度額を超えた場合は、売主様・買主様のご負担となります。
  • ※売主様責任での修理対象は主要設備部分となります。給排水管部分等はお引渡しから2ヶ月間は、売主様の補修費保証となります。
  • ※標準売買契約書式記載内容に準拠いたします。
  • ※設備保証サポートはお引渡しから1年間有効です。

保証内容

保証対象 設備機器
給湯器本体
(電気・ガス・石油)
キッチン・洗面・浴室
キッチン
キッチン水栓
コンロ(IH・ガス)・グリル
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
レンジフード
浴室
水栓(シャワー含む)
湯張り・追い焚き・保温等
浴室乾燥機
洗面
水栓(シャワー含む)
洗濯機用水栓
くもり止めヒーター
トイレ
トイレ本体・洗浄等機能
換気扇
換気扇本体(浴室・洗面・トイレ)
建具
洋室・和室・収納扉
  • ※玄関ドア・サッシ等は共用部のため除く
冷暖房
エアコン・床暖房

補修費限度額 最大10万円 (税別)

  • ※補修費限度額は、対象機器1つの修理に対してではなく、1住戸での補修費総額の限度としております。
  • ※補修費限度額以内の修理の場合は、何度でもご利用いただけます。

設備保証サポート概要

対象物件
弊社と専任媒介契約または専属専任媒介契約を新規で締結いただいた物件で、契約締結時点で築30年以内の居住用中古マンション
  • ※賃借人に賃貸中及び賃貸を目的とした投資物件を除く。
  • ※瑕疵担保免責物件を除く。
  • ※不動産業者が売主の物件を除く。
保証期間
物件お引渡しから1年間(売主様へ7日間保証後、8日目以降借主様へ継続して保証します。)
  • ※買主様が弊社以外の不動産業者の仲介によりご購入の際は、売主様7日間の設備保証のみとなります。
主な免責事項
  • 1.指定業者以外で修理を行い、別途修理費用がかかる場合
  • 2.メーカー保証期間内の機器
  • 3.自然故障以外の適切な使用、管理が行われていない場合
  • 4.火災・地震保険などの対象事故や雨漏り等による故障
保証サービスの判定
弊社社員または弊社が手配した専門業者による対象機器の確認の結果、保証サービスの対象とならない場
合もございます。

売却サポートサービスについて

FREE SERVICE

  • プロカメラマンによる物件写真の撮影

  • 撮影したお写真のDVD・アルバム進呈
    ※買主様ご契約済後のお渡しとなります。

  • WEB掲載による宣伝活動

  • 紙メディアによる宣伝活動

  • オープンルームの開催
    ※家具・調度品等はイメージとなります。

  • 相続関係のご相談・専門機関のご紹介

CONDITIONAL FREE SERVICE

  • ハウスクリーニングサービス
  • 不用品処分サービス

ハウスクリーニング・
不用品処分サービス概要

ご利用条件
  • ・弊社と専任媒介契約または専属専任媒介契約を新規で締結いただいた売主様が対象となります。
  • ・媒介契約締結後、7日以内にお申込みいただき、お申込みから2週間以内に作業を実施します。
    • ※繁忙期は、混雑状況により実施時期を延期させていただく場合もございます。
  • ・搬出・分別作業を含め、積載車輌(高さ1,100mm×幅1,300mm×奥行き2,500mm/積載重量約1,000g)1台分の収容量以内を上限とし、費用を弊社が負担します。
    • ※家財の状況(サイズ)により、タンス、食器棚等回収できない場合もございます。
弊社負担上限額
ハウスクリーニングサービス …専有面積により異なります。詳細は担当者にご相談ください。
不用品処分サービス     …30,000円(税別)
  • ※家電リサイクル料金が発生する商品の処分についても、取扱います。
  • ※弊社負担上限額を超過した際の超過分はお客様にご負担いただきます。
  • ※入居中、退去時と作業回数が複数回の場合であっても弊社負担でのサービスの対象は各サービスともに1回とさせていた だきます。
  • ・媒介契約期間中の契約解除または媒介契約期間の終了に伴い、媒介契約の更新がなくなった際は、違約金としてすでに実施されたサービスに支払われた、弊社負担金の実費をお支払いいただきます。
サービス提供会社
  • ・弊社指定業者での作業の場合のみサービスの対象とし、お客様がご指定またはご手配された業者での作業は、サービスの対象となりません。予めご了承ください。

リフォームのご相談
  専門業者斡旋のご依頼承ります。

BEFORE

AFTER

お客様のライフスタイルに合わせたプランニングを専門スタッフにご相談ください

  • ※補修費用は売主様のご負担となります。
  • ※詳細はスタッフまでお問い合わせください。